海好きな方にとって、海の見える物件は夢でしょう。 眺望の良さから、住宅だけでなく、老人ホーム等でもあえて海沿いに建てられる案件もあります。 気持ちの良い眺望や、潮風を浴びながらとても贅沢な生活をすることができます。 しかし、海の近い物件の計画…

「農地に家を建てたい！」 こんな相談をされたことはありませんか？ 農地に建物を計画する場合、「農地法」に基づいて条件によって様々な手続きが必要となります。 建築士試験には出題されませんが、実務で使う重要な法令です。 // 農地法について 農地法・…

今回は、「住まいのメンテナンスの目安時期と金額の目安」が一目でわかる資料、 「住まいと設備のメンテナンススケジュールガイド」を紹介させて頂きます。 「住まいと設備のメンテナンススケジュールガイド」とは？ 「住宅産業協議会」から公開されている資…

【建築豆知識】以外に多い違反建築物！ 確認検査・完了検査の重要性を再確認！ // 【建築豆知識】以外に多い違反建築物！ 確認検査・完了検査の重要性を再確認！ 以外に多い違反建築物！ 完了検査取得率の現実 理由１｜検査を受けないデメリットが無かった …

【給水設備】凍結防止対策その２ この時期の給水設備の計画時に注意しなければならないこと、 それは「水道の凍結」です。 水道の凍結は、寒冷地、雪国に関わらず、実は関東地方や温暖な地方でも十分起こりうります。 夏場に計画しているとすっかり忘れてし…

【給水設備】凍結防止対策その１ この時期の給水設備の計画時に注意しなければならないこと、 それは「水道の凍結」です。 水道の凍結は、寒冷地、雪国に関わらず、実は関東地方や温暖な地方でも十分起こりうります。 夏場に計画しているとすっかり忘れてし…

【オススメの書籍】リノベーション案件用書籍！ 『建築改修・活用のための建築法規』 // 【オススメの書籍】リノベーション案件用書籍！ 『建築改修・活用のための建築法規』 『建築改修・活用のための建築法規』のご紹介 建物改修・活用のための建築法規 作…

【建築士向け】お勧め情報収集ツール！ // 【建築士向け】お勧め情報収集ツール！ 超簡単情報収集ツール「googleアラート」が凄い！ googleアラートとは？？ 建築技術者向けのお勧め「キーワード」 １｜入札情報・コンペ情報 ２｜デザイン事務所等の竣工情報…

家づくりをもっと楽しむドア！ 『クラフトレーベル』はいかが？ // 家づくりをもっと楽しむドア！ 『クラフトレーベル』はいかが？ クラフトレーベルとは？？ ドアカスタマイズがより身近に！ 選べるデザイン 採光タイプ パネルタイプ・洗面WCタイプ 【ポイ…

気密性能を上げるテクニック！ // 気密性能を上げるテクニック！ 以外に漏洩が多い箇所は◯◯！ 気密性能が悪いと高断熱は効果無し！ コンセント周りに漏洩が多い理由 コンセント周りの気密処理の例 【提案】気密部材で気密性能を確保しよう！ バリアーボック…

【計画時の注意点】ベンドキャップと屋外避難階段の配置 // 【計画時の注意点】ベンドキャップと屋外避難階段の配置 換気設備の注意点 屋外避難階段からの離隔に要注意 特に集合住宅は要注意！！ RC造のダクト開口部の離隔距離について 止む無く２m以内を通…

新しい用途地域『田園住居地域』とは？？ 田園住居地域が創設されました。 「都市緑地法等の一部を改正する法律」の一部として、新たな用途地域「田園住居地域」が創設されました。 以前の建築基準法にも、そのニュアンスは盛り込まれていたようですが本格的…

【計画時の注意点】 風営法と建築基準法の関係 風営法と建築基準法の関係 昨今の外国人観光者の増加により、海外のスタイルを導入した飲食店が増えています。 この傾向は首都圏に多く見られるようですが、地方都市の繁華街でも同様の動きを見せています。 今…

【計画時の注意点】 敷地内通路の計画に要注意！ この記事でいう「敷地内の通路」とは、建築物の避難階段等から地上へ下りてから、避難上有効な空き地までスムーズに避難を行わせるための通路を指します。 建築基準法施工令第128条の敷地内の通路は避難の為…

【計画時の注意点】 住宅用エアコン室外機置場が床面積にが参入される条件に要注意！ 「新築工事」「改修工事」で空調室外機を設置する計画って多いはずです。 特に、最近の猛暑の影響から、学校や幼稚園を中心に「空調改修工事」の件数は増えています。 集…