最近当たり前となった「高気密高断熱化住宅」ですが、正しい断熱工事が施工されていない物件も少なくないようです。 断熱機密が施されている分、弱い部分にひどい結露がでることもありあます。 そんな設計や施工で「誤りやすいポイント」として、 今回は『浴…
この記事は、日経ホームビルダー2019年4月号の「健康住宅特集」のページを元に作成した記事です。 断熱性能に優れた家が、暮らす人にどのようなメリットをもたらすのか？ 光熱費などの費用の面の他、健康に与える影響について、『スマートウェルネス住宅等推…
知る人ぞ知っている”かっこいい建材”を紹介する「建材シリーズ」から 今回は『照明スイッチ』について取り上げてみようと思います。 （私の独断と偏見で決定させて頂きました。） // スイッチとは？？ スイッチの役割 照明スイッチの高さ スイッチプレートの…
【ダウンロードページ】追加しました。 実務で使えそうな計算書・様式等をまとめた「計算書ダウンロードページ」を更新しました。 今回追加したもの"2つ"です。 １｜ダクト圧損計算書 -Excel- ２｜換気計算書（戸建て住宅版）-Excel- 是非ご覧下さい。 【計…
知る人ぞ知っている”かっこいい建材”を紹介する「建材シリーズ」から 換気設備の必須アイテムである『ベンドキャップ』を取り上げます。 ベンドキャップとは？？ ベンドキャップとは、 ダクトの外壁貫通部に設置して、給気口や排気口の保護、外観上の見た目…
// 埋設深さとは？ 敷地内の計画に要注意！ ポイント１｜計画前に必ず役所調査！ ポイント２｜監理指針は必携！ ポイント３｜凍結深度の確認を忘れずに！ 略算値とは？ 竣工後にできる凍結対策はこちら！ さいごに 計画時のポイントシリーズ 埋設深さとは？ …
// H３１年度版 設計業務委託等技術者単価 職種区分の目安について 【10年ぶりの改正】建築士の業務報酬基準 プチポイント！ 改正のポイント プチポイント その１｜業務報酬の位置付け その２｜業務区分の明確化 その３｜一部の業務のみを行う場合の算定方法…
空き家が社会問題となる昨今、 既存ストック（空き家、既存建物）を改修・運用する上で重要な法改正があったことはご存知でしょうか？ 建築基準法は時代に合わせて少しずづ変わるので、 最新の法令を抑えておく必要があります。 今回は、直近に公布された法…
設備を利用するだけでなく、 建築的なデザインや自然エネルギーを上手に利用することで、 エネルギーだけに頼らない暮らし方に注目が集まっています。 そんな中、一際注目を集めているのが「OMX」です。 OMXとは？ OMXの説明をするには、 前身となる「OMソー…
磁石がつく壁って最近良く目にしますよね。 特に「塗装品」のラインナップが充実してきた気がします。 このような磁石を利用した建材は「マグネット建材」と呼ばれています。 出典：http://paintnavi.co.jp/magneet_paint/ 画鋲を使わないので、壁に穴が開く…
また、世間を揺るがす問題が建築業界で起きてしまいました。 news.biglobe.ne.jp マンスリー契約でお馴染みの『レオパレス２１』で、施工不良があったというこの問題。 現状を直接確認したわけではないので断定できませんが、 報道される内容をみる限り、法…
高気密高断熱住宅、いわゆる省エネ住宅で欠かせないものが「気流止め」です。 気流止めとは？ 壁の中には空洞があり、壁の中を空気が移動する現象が起きます。 一部的なことだと考えられがちですが、 床下から天井裏まで繋がっていて、壁を通じて家中を空気…
このページは、各計算表・様式等をまとめたページです。 （随時追加していきます。） 実務で使えそうなものを随時追加していますので、是非使用して下さい。 利用するサーバーやセキュリティによってダウンロードできない場合や、 リクエストが届かない場合…
海好きな方にとって、海の見える物件は夢でしょう。 眺望の良さから、住宅だけでなく、老人ホーム等でもあえて海沿いに建てられる案件もあります。 気持ちの良い眺望や、潮風を浴びながらとても贅沢な生活をすることができます。 しかし、海の近い物件の計画…
「農地に家を建てたい！」 こんな相談をされたことはありませんか？ 農地に建物を計画する場合、「農地法」に基づいて条件によって様々な手続きが必要となります。 建築士試験には出題されませんが、実務で使う重要な法令です。 // 農地法について 農地法・…
今回は、「住まいのメンテナンスの目安時期と金額の目安」が一目でわかる資料、 「住まいと設備のメンテナンススケジュールガイド」を紹介させて頂きます。 「住まいと設備のメンテナンススケジュールガイド」とは？ 「住宅産業協議会」から公開されている資…
【建築豆知識】以外に多い違反建築物！ 確認検査・完了検査の重要性を再確認！ // 【建築豆知識】以外に多い違反建築物！ 確認検査・完了検査の重要性を再確認！ 以外に多い違反建築物！ 完了検査取得率の現実 理由１｜検査を受けないデメリットが無かった …
【給水設備】凍結防止対策その２ この時期の給水設備の計画時に注意しなければならないこと、 それは「水道の凍結」です。 水道の凍結は、寒冷地、雪国に関わらず、実は関東地方や温暖な地方でも十分起こりうります。 夏場に計画しているとすっかり忘れてし…
【給水設備】凍結防止対策その１ この時期の給水設備の計画時に注意しなければならないこと、 それは「水道の凍結」です。 水道の凍結は、寒冷地、雪国に関わらず、実は関東地方や温暖な地方でも十分起こりうります。 夏場に計画しているとすっかり忘れてし…
【オススメの書籍】リノベーション案件用書籍！ 『建築改修・活用のための建築法規』 // 【オススメの書籍】リノベーション案件用書籍！ 『建築改修・活用のための建築法規』 『建築改修・活用のための建築法規』のご紹介 建物改修・活用のための建築法規 作…
【建築士向け】お勧め情報収集ツール！ // 【建築士向け】お勧め情報収集ツール！ 超簡単情報収集ツール「googleアラート」が凄い！ googleアラートとは？？ 建築技術者向けのお勧め「キーワード」 １｜入札情報・コンペ情報 ２｜デザイン事務所等の竣工情報…
家づくりをもっと楽しむドア！ 『クラフトレーベル』はいかが？ // 家づくりをもっと楽しむドア！ 『クラフトレーベル』はいかが？ クラフトレーベルとは？？ ドアカスタマイズがより身近に！ 選べるデザイン 採光タイプ パネルタイプ・洗面WCタイプ 【ポイ…
気密性能を上げるテクニック！ // 気密性能を上げるテクニック！ 以外に漏洩が多い箇所は◯◯！ 気密性能が悪いと高断熱は効果無し！ コンセント周りに漏洩が多い理由 コンセント周りの気密処理の例 【提案】気密部材で気密性能を確保しよう！ バリアーボック…
【計画時の注意点】ベンドキャップと屋外避難階段の配置 // 【計画時の注意点】ベンドキャップと屋外避難階段の配置 換気設備の注意点 屋外避難階段からの離隔に要注意 特に集合住宅は要注意！！ RC造のダクト開口部の離隔距離について 止む無く２m以内を通…
新しい用途地域『田園住居地域』とは？？ 田園住居地域が創設されました。 「都市緑地法等の一部を改正する法律」の一部として、新たな用途地域「田園住居地域」が創設されました。 以前の建築基準法にも、そのニュアンスは盛り込まれていたようですが本格的…
【計画時の注意点】 風営法と建築基準法の関係 風営法と建築基準法の関係 昨今の外国人観光者の増加により、海外のスタイルを導入した飲食店が増えています。 この傾向は首都圏に多く見られるようですが、地方都市の繁華街でも同様の動きを見せています。 今…
【計画時の注意点】 敷地内通路の計画に要注意！ この記事でいう「敷地内の通路」とは、建築物の避難階段等から地上へ下りてから、避難上有効な空き地までスムーズに避難を行わせるための通路を指します。 建築基準法施工令第128条の敷地内の通路は避難の為…
【計画時の注意点】 住宅用エアコン室外機置場が床面積にが参入される条件に要注意！ 「新築工事」「改修工事」で空調室外機を設置する計画って多いはずです。 特に、最近の猛暑の影響から、学校や幼稚園を中心に「空調改修工事」の件数は増えています。 集…
【運用に迷う新しい用語の定義】 時代背景で生まれる新しい単語 建築基準法の運用は、時代の背景によって取り扱いが変わります。 それは、法律が実情と比べてあまりに相違があると判断される時におこります。 その一つに、建物の用途があります。 新しいサー…
【運用に迷う新しい用語の定義】 時代背景で生まれる新しい単語 建築基準法の運用は、時代の背景によって取り扱いが変わります。 それは、法律が実情と比べてあまりに相違があると判断される時におこります。 その一つに、建物の用途があります。 新しいサー…
