計画地内で、こんな問題抱えていませんか？
「敷地へのアプローチさせたいところに電柱がある。邪魔だな～。」
「２階からの眺望の良い窓の真ん前に電線が！ 無いといいのにな～。」
「計画地から直近の電柱まで距離がある。電線届くかな？」
全て電柱にまつわる問題です。
実際に、私も現場で経験したことがあります。
これらの問題も解決する為には、
管轄の電力会社と協議する必要があります。
今回は、電柱に関する問題の解決例を紹介していきます。
ケース１
「敷地へのアプローチに電柱がある。邪魔だな～。」
車の入り口としたいところへ電柱があるケースです。
地中に電線が埋設されている地区以外ではどこでもありえます。
対応法
電柱を敷地内の別の場所へ移設することで対応。
協議の流れ
１・着工の半年位前に協議を開始（２回程度の打合せ）
２・電力会社にて、設計
３・基礎工事中に電力会社にて電柱を移設
費用
この時は無料でした。
場合によっては、有料となるケースもあるそうなので事前に確認しましょう。
ケース２
「２階からの眺望の良い窓の真ん前に電線が！ 無いといいのにな～。」
マンションの物件で起きた例です。
２階の眺望の良い目の前に電線が走っています。
電柱はいずれも、計画地内に建てられています。
対応法
協議を重ねた結果、近隣に移動できる場所が無く現況維持。
いずれ地下に埋設する際に、優先的に工事をする旨説明を受けました。
電力会社の方によると、電柱の借地を探すのが一番大変なようです。
なかなか認めて下さる家主さんは少ないようです。
プチ情報
電柱が建っている土地は、電力会社へ貸している扱いになります。
土地を貸している方は、若干ですが借地料をもらっています。
ケース３
「計画地から直近の電柱まで距離がある。電線届くかな？」
これは、計画建物の位置から、電柱が遠いケースです。
これも結構みられるケースです。
対応法
敷地の際に引き込みポールを設置して、
そこから地中埋設にて建物まで供給。
このケースも、事前に電力会社と協議をしました。
今後住宅団地や工場等が建つ予定がある場合、
電柱を新たに設置してくれることもあるようです。
電力会社との協議は必須です。
今回のポイント
１・電柱に関する問題は、管轄の電力会社へ相談する。
２・協議は、電柱に記載されている「電柱番号」を確認してからのぞむ。
３・協議は時間的な余裕をもってのぞむ。（３～６か月を見込む）
★☆☆
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ありがとうございました。m(_ _)m
この記事を書いた人
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このブログについて 建築士の挑戦 - 『建築士 ✕（かける）』
★「職人」から「建築士」へ
施工現場と設計現場へ そして事務所を開設した異色の経歴を持つ建築士。
2018年10月に設計事務所「 Samurai-architect（サムライ-アーキテクト）」を開設。
退職〜開業までの記録を綴った 「開業の記録シリーズ」を公開中。
実務以外のこと（主に遊び）は、 「建築士× (カケル)」にて。
ブログ記事の更新はsamurai architectの「 Facebookページ」にてお知らせしています。
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